Кожен керівник об'єкта знає специфічний жах аудиту лічильників у понеділок вранці. Ви відкриваєте портал комунальних послуг, витягуєте профіль навантаження за вихідні, і ось він: рівна, висока платформа споживання енергії, що триває з п'ятниці о 18:00 до понеділка вранці. Графік не бреше. Хоча будівля нібито була порожньою, охолоджувачі нарощували потужність, повітрообробники подавали тисячі кубічних футів кондиційованого повітря, а лічильник крутився.
Розслідування зазвичай виявляє знайомого винуватця. Прибиральна бригада прийшла, знайшла конференц-зал задушливим і натиснула стрілку «вниз» на термостаті, поки він не показав 68 градусів. Вони закінчили роботу за сорок хвилин і пішли. Однак термостат залишався на 68 градусах наступні сорок вісім годин.
Політики щодо «скидання термостата» марні проти людської природи та тимчасового персоналу. Ви не можете навчити змінний графік нічних прибиральників піклуватися про ваші витрати на пікове навантаження. Єдиний спосіб припинити втрати — повністю усунути людський фактор. Але це породжує нову, не менш дорогу проблему: як автоматизувати сигнал «вимкнення», не викликавши бунт серед платних орендарів?
Пастка «розумного» термостата
Багато сучасних операторів інстинктивно намагаються вирішити проблему за допомогою Wi-Fi. Ринок переповнений глянцевими, зі скляним екраном розумними термостатами, які обіцяють керування через додаток, навчальні алгоритми та віддалене планування. Для житлового будинку це підходить. Для комерційного об'єкта це — бомба уповільненої дії з обслуговування.
Погляньте на реалії комерційного мережевого середовища. Коли ви встановлюєте п’ятдесят розумних термостатів у гостьовій Wi-Fi мережі, ви залежите від примх IT-відділу. Просте оновлення безпеки з WPA2 до WPA3 або рутинна зміна SSID для ізоляції гостьового трафіку може миттєво вивести з ладу всю вашу систему керування HVAC. Раптом у вас сорок п’ять пристроїв офлайн, вони миготять червоним і потребують фізичного виїзду техніка для ручної повторної аутентифікації кожного пристрою.
Існує також проблема «пульта дистанційного керування для міні-спліта». У багатьох модернізованих конференц-залах, охолоджуваних безканальними міні-сплітами, ручний пульт є найбільшою точкою відмови. Він губиться, батарейки сідають або його закривають у шухляду столу. Додавання розумного ІЧ-бластера для імітації пульта лише додає ще один рівень крихкості — ще один пристрій, що потребує блоку живлення, пароля Wi-Fi і оновлення додатка. Мета управління об'єктом — зменшити кількість речей, які можуть розбудити вас у суботу. Додавання мережевих IoT-пристроїв робить навпаки.
Можливо, вас зацікавить
- Рух (Авто-ВКЛ/Авто-ВИКЛ)
- 12–24V DC (10–30VDC), до 10A
- Охоплення 360°, діаметр 8–12 м
- Затримка часу 15 с–30 хв
- Датчик освітлення Вимкнено/15/25/35 Люкс
- Висока/Низька чутливість
- Автоматичне увімкнення/вимкнення режиму зайнятості
- 100–265VAC, 10A (необхідний нейтральний провід)
- Охоплення 360°; детекційний діаметр 8–12 м
- Затримка часу 15 с–30 хв; Люкс Вимкнено/15/25/35; Висока/Низька чутливість
- Автоматичне увімкнення/вимкнення режиму зайнятості
- 100–265V AC, 5A (необхідний нейтральний провід)
- Охоплення 360°; детекційний діаметр 8–12 м
- Затримка часу 15 с–30 хв; Люкс Вимкнено/15/25/35; Висока/Низька чутливість
- 100V-230ВAC
- Дальность передачі: до 20м
- Бездротовий датчик руху
- Провідний керування
- Напруга: 2x AAA батареї / 5V DC (Micro USB)
- Режим день/ніч
- Затримка в часі: 15хв, 30хв, 1год (за замовчуванням), 2год
- EU plug power adapter
- UK plug power adapter
- US адаптер живлення
- 5V постійного струму
- Відстань передачі: до 30 м
- Режим день/ніч
- 5V постійного струму
- Відстань передачі: до 30 м
- Режим день/ніч
- Напруга: 2 x AAA
- Відстань передачі: 30 м
- Затримка часу: 5 с, 1 хв, 5 хв, 10 хв, 30 хв
- Струм навантаження: макс. 10 А
- Автоматичний/сплячий режим
- Затримка в часі: 90с, 5хв, 10хв, 30хв, 60хв
- Струм навантаження: макс. 10 А
- Автоматичний/сплячий режим
- Затримка в часі: 90с, 5хв, 10хв, 30хв, 60хв
- Струм навантаження: макс. 10 А
- Автоматичний/сплячий режим
- Затримка в часі: 90с, 5хв, 10хв, 30хв, 60хв
- Струм навантаження: макс. 10 А
- Автоматичний/сплячий режим
- Затримка в часі: 90с, 5хв, 10хв, 30хв, 60хв
- Струм навантаження: макс. 10 А
- Автоматичний/сплячий режим
- Затримка в часі: 90с, 5хв, 10хв, 30хв, 60хв
- Струм навантаження: макс. 10 А
- Автоматичний/сплячий режим
- Затримка в часі: 90с, 5хв, 10хв, 30хв, 60хв
- Режим зайнятості
- 100V ~ 265V, 5A
- Потрібен нульовий провід
- 1600 кв.м
- Напруга: DC 12v/24v
- Режим: Авто/Ввімкнено/Вимкнено
- Затримка в часі: 15s ~ 900s
- Дімування: 20%~100%
- Зайнятість, Вакантність, Режим увімкнення/вимкнення
- 100~265В, 5А
- Потрібен нульовий провід
- Підходить для бекбоксу UK Square
Зустрічайте Rayzeek: перемога «примітивного» обладнання
Контролер руху Rayzeek відрізняється від споживчих пристроїв тим, що він безкомпромісно «примітивний». У нього немає додатка. У нього немає сенсорного екрану. Він не знає ваш пароль Wi-Fi і йому байдуже, якщо інтернет-з'єднання будівлі пропаде. Це дротовий фізичний датчик присутності, який фізично перериває сигнал керування або живлення HVAC, коли кімната порожня.
Пристрій працює за простою, жорсткою логікою: якщо нікого немає, кондиціонер не повинен працювати. Він використовує пасивний інфрачервоний (PIR) датчик для виявлення теплових сигнатур рухомих тіл. Коли бачить людей, замикає реле, дозволяючи термостату (або міні-спліту) виконувати свою роботу. Коли перестає бачити людей, запускає таймер. Коли таймер спливає, розмикає реле, припиняючи запит на охолодження або опалення.
Ця механічна простота — його головна перевага. Усередині пристрою немає програмних меню для навігації. Замість цього є ряд фізичних дип-перемикачів і потенціометр. Це елементи керування, які налаштовують ювелірною викруткою, а не смартфоном. Після налаштування вони залишаються незмінними. Вони не чутливі до оновлень прошивки, збоїв серверів і неминучого застарівання хмарних платформ. Через десять років реле все ще буде реле.
Проблема «мертвого тіла» та мистецтво тайм-ауту
Встановлення обладнання — це лише половина справи. Успіх або провал системи HVAC з керуванням рухом повністю залежить від одного налаштування: затримки тайм-ауту. Саме тут більшість установок зазнають невдачі, що призводить до сумнозвісного «танцю з маханням руками» — моменту, коли кімната, повна керівників, занурюється в темряву або застійне повітря, змушуючи когось піднятися і махати руками, як рятувальник, що сигналізує літаку.
Шукаєте енергозберігаючі рішення, що активуються рухом?
Звертайтеся до нас за комплексними PIR-датчиками руху, енергозберігаючими продуктами, що активуються рухом, вимикачами з датчиками руху та комерційними рішеннями для датчиків зайнятості/вакантності.
Пасивні інфрачервоні датчики мають слабке місце. Вони відмінно виявляють ходьбу, вхід і вихід. Вони жахливі в тому, щоб виявити члена ради, який читає контракт двадцять хвилин, не рухаючись. У галузі це називають проблемою «мертвого тіла». Якщо залишити Rayzeek на заводських налаштуваннях — часто всього 5 або 10 хвилин — ви гарантовано отримаєте скарги. Ви економите копійки на електроенергії, витрачаючи політичний капітал із вашими орендарями.
Золоте правило для конференц-залів — мінімальний тайм-аут 30 хвилин. Ви повинні агресивно перевищувати поріг «нерухомості» нудної зустрічі. Якщо зустріч закінчується раніше, система працюватиме ще додаткові тридцять хвилин. Це прийнятні втрати. Вартість роботи одного вентиляційного блоку протягом тридцяти додаткових хвилин незначна порівняно з вартістю орендаря, який вимагає знижку на оренду через те, що їхній клієнтський пітч був перерваний через спекотну кімнату.
Ви також маєте можливість регулювати чутливість, зазвичай за допомогою регулятора на пристрої. У коридорі з великим потоком людей ви можете знизити її, щоб уникнути помилкових спрацьовувань від перехожих. У конференц-залі ви хочете встановити її високо, щоб датчик вловлював легкий рух людини, що відкидається на спинку стільця або друкує на ноутбуці. Rayzeek дозволяє таку деталізацію без потреби в програмному інтерфейсі, але це вимагає, щоб монтажник фактично пройшовся кімнатою і подумав як її мешканець.
Логіка проводки та реалії напруги
Що стосується інтеграції, Rayzeek пропонує гнучкість, яка відповідає заплутаній реальності старих будівель. Більшість комерційних контролерів працюють на 24В змінного струму — стандартна напруга «термостатного дроту». Rayzeek може працювати послідовно на R (живлення) або Y (охолодження) дроті, виконуючи роль вартового. Коли кімната порожня, він розриває з’єднання, і HVAC вважає, що термостат задоволений, незалежно від того, що каже настінний блок.
Для безканальних міні-сплітів або PTAC-блоків (типу, які ви бачите в готелях) підхід змінюється. Ці пристрої часто не використовують стандартну 24В термостатну проводку. Тут стає необхідною функція «сухого контакту». Багато сучасних міні-сплітів мають спеціальний вхід на платі для датчика вікна або перемикача ключ-картки. Ви підключаєте Rayzeek до цього порту. Коли датчик виявляє відсутність, він сигналізує пристрою перейти в режим очікування або «зниження».
Будьте обережні з висококласними системами VRF/VRV, як-от від Daikin або Mitsubishi. Вони часто спілкуються через пропрієтарні цифрові сигнали, а не прості 24В вкл/викл тригери. У таких випадках ви не можете просто перерізати дріт без виклику коду помилки. Можливо, вам знадобиться спеціальний інтерфейсний адаптер від виробника, який забезпечує вхід сухого контакту. Це єдина зона невизначеності, де обов’язкові мультиметр і перегляд схеми перед перерізанням будь-яких проводів.
Різниця між режимами Vacancy та Occupancy
Менеджери об’єктів також повинні розуміти поведінкову різницю між «Режимом зайнятості» (Авто-вкл/Авто-викл) та «Режимом відсутності» (Ручне вкл/Авто-викл).
Надихайтеся портфоліо датчиків руху Rayzeek.
Не знайшли те, що хотіли? Не хвилюйся. Завжди є альтернативні шляхи вирішення ваших проблем. Можливо, одне з наших портфоліо може допомогти.
У «Режимі зайнятості» Rayzeek вмикає HVAC у момент, коли хтось заходить. Це звучить зручно, але в конференц-залі зі скляними стінами це може призводити до помилкових запусків щоразу, коли хтось проходить повз двері. «Режим відсутності» часто є кращим вибором для економії енергії. У цій конфігурації людина повинна фізично ввімкнути термостат або пристрій при вході (підтверджуючи, що вона дійсно хоче кондиціювання), але Rayzeek гарантує, що він вимикається від автоматично, коли вони виходять. Це усуває «примарні» цикли, коли кондиціонер працює лише тому, що прибиральна бригада пройшла, щоб викинути сміття.
Остаточний тест на надійність
При оцінці будь-якого рішення для контролю будівлі застосовуйте «тест Різдвяного ранку». Уявіть, що 25 грудня, ви не в місті, і система виходить з ладу. Чи зможе молодший технік з обслуговування, який на чергуванні, це виправити?
Якщо рішення вимагає входу в веб-портал, скидання пароля або усунення конфлікту IP-адрес, ви провалили тест. Вам подзвонять під час святкової вечері. Якщо рішення передбачає пластикову коробку на стіні, схему підключення та викрутку з плоскою головкою, ви проходите. Rayzeek проходить. Це інструмент для операторів, які розуміють, що в управлінні об’єктами найпередовішою функцією пристрою є здатність бути забутим.
