모든 시설 관리자는 월요일 아침 계량기 감사에 대한 특정한 두려움을 알고 있습니다. 유틸리티 포털을 열고 주말 부하 프로필을 불러오면 거기에 있습니다: 금요일 오후 6시부터 월요일 아침까지 이어지는 평평하고 높은 에너지 소비 고원. 차트는 거짓말하지 않습니다. 건물이 비어 있다고 가정했지만, 냉각기는 가동 중이었고, 공기 처리기는 수천 입방피트의 조절된 공기를 밀어내고 있었으며, 계량기는 계속 회전하고 있었습니다.
조사 결과는 보통 익숙한 범인을 드러냅니다. 청소팀이 들어와 회의실이 답답하다고 느껴 온도 조절기의 '내림' 버튼을 눌러 68도로 맞췄습니다. 그들은 40분 만에 작업을 마치고 떠났지만, 온도 조절기는 다음 48시간 동안 68도에 머물렀습니다.
"온도 조절기 재설정"에 관한 정책은 인간 본성과 일시적인 직원들에겐 무용지물입니다. 교대 근무하는 야간 청소 직원들에게 피크 수요 요금에 신경 쓰도록 교육할 수 없습니다. 낭비를 막는 유일한 방법은 인간 요소를 완전히 제거하는 것입니다. 하지만 이는 새로운, 똑같이 비용이 많이 드는 문제를 야기합니다: 비용을 지불하는 임차인들 사이에서 반란 없이 "꺼짐" 신호를 어떻게 자동화할 것인가?
"스마트" 온도 조절기의 함정
많은 현대 운영자들은 본능적으로 문제에 Wi-Fi를 도입합니다. 시장에는 앱 제어, 학습 알고리즘, 원격 스케줄링을 약속하는 광택 있는 유리면 스마트 온도 조절기가 넘쳐납니다. 주거용 주택에는 괜찮지만, 상업 시설에는 유지보수 티켓의 시한폭탄입니다.
상업용 네트워크 환경의 현실을 보십시오. 게스트 Wi-Fi 네트워크에 50개의 스마트 온도 조절기를 설치하면 IT 부서의 변덕에 좌우됩니다. WPA2에서 WPA3로의 간단한 보안 업데이트나 게스트 트래픽 분리를 위한 SSID 변경만으로도 전체 HVAC 제어 시스템이 즉시 작동 불능이 될 수 있습니다. 갑자기 45대가 오프라인이 되어 빨간 불이 깜빡이며, 모든 장치를 수동으로 재인증하기 위해 현장 출동이 필요합니다.
또한 "미니 스플릿 리모컨" 문제도 있습니다. 덕트 없는 미니 스플릿으로 냉방되는 많은 개조된 회의실에서 휴대용 리모컨은 가장 큰 고장 지점입니다. 분실되거나 배터리가 방전되거나 책상 서랍에 잠겨버립니다. 리모컨을 모방하는 스마트 IR 블래스터를 추가하는 것은 또 다른 취약성을 더하는 것입니다—전원 어댑터, Wi-Fi 비밀번호, 앱 업데이트가 필요한 또 다른 장치입니다. 시설 관리의 목표는 토요일에 당신을 깨울 수 있는 요소를 줄이는 것입니다. 네트워크 IoT 장치를 추가하는 것은 그 반대입니다.
관심 있는 분야
- 점유 (자동-켜기/자동-끄기)
- 12–24V DC (10–30VDC), 최대 10A
- 360° 커버리지, 직경 8–12 m
- 시간 지연 15초–30분
- 빛 센서 끄기/15/25/35 Lux
- 고/저 감도
- 자동 켜기/자동 끄기 점유 모드
- 100–265V AC, 10A (중성선 필요)
- 360° 커버리지; 8–12 m 감지 직경
- 시간 지연 15초–30분; Lux OFF/15/25/35; 감도 높음/낮음
- 자동 켜기/자동 끄기 점유 모드
- 100–265V AC, 5A (중성선 필요)
- 360° 커버리지; 8–12 m 감지 직경
- 시간 지연 15초–30분; Lux OFF/15/25/35; 감도 높음/낮음
- 100V-230VAC
- 전송 거리: 최대 20m
- 무선 동작 감지기
- 유선 제어
- 전압: 2x AAA 배터리 / 5V DC (Micro USB)
- 주간/야간 모드
- 시간 지연: 15분, 30분, 1시간(기본값), 2시간
- EU 플러그 전원 어댑터
- 영국 플러그 전원 어댑터
- 미국 플러그 전원 어댑터
- 5V DC
- 전송 거리: 최대 30m
- 주간/야간 모드
- 5V DC
- 전송 거리: 최대 30m
- 주간/야간 모드
- 전압: AAA 2개
- 전송 거리: 30m
- 시간 지연: 5초, 1분, 5분, 10분, 30분
- 부하 전류: 최대 10A
- 자동/절전 모드
- 시간 지연: 90초, 5분, 10분, 30분, 60분
- 부하 전류: 최대 10A
- 자동/절전 모드
- 시간 지연: 90초, 5분, 10분, 30분, 60분
- 부하 전류: 최대 10A
- 자동/절전 모드
- 시간 지연: 90초, 5분, 10분, 30분, 60분
- 부하 전류: 최대 10A
- 자동/절전 모드
- 시간 지연: 90초, 5분, 10분, 30분, 60분
- 부하 전류: 최대 10A
- 자동/절전 모드
- 시간 지연: 90초, 5분, 10분, 30분, 60분
- 부하 전류: 최대 10A
- 자동/절전 모드
- 시간 지연: 90초, 5분, 10분, 30분, 60분
- 점유 모드
- 100V ~ 265V, 5A
- 중성선 필요
- 1600 평방 피트
- 전압: DC 12V/24V
- 모드: 자동/켜기/끄기
- 시간 지연: 15초~900초
- 디밍: 20%~100%
- 재실, 공실, 켜기/끄기 모드
- 100~265V, 5A
- 중성선 필요
- UK 스퀘어 백박스에 적합
Rayzeek 등장: "멍청한" 하드웨어의 승리
Rayzeek 모션 컨트롤러는 소비자용 장난감과 달리 변명 없이 "멍청"합니다. 앱이 없고, 터치스크린도 없으며, Wi-Fi 비밀번호를 알지 못하고 건물 인터넷 연결이 끊겨도 신경 쓰지 않습니다. 방이 비었을 때 HVAC 장치에 대한 제어 신호나 전원을 물리적으로 차단하는 하드와이어드 물리적 점유 센서입니다.
이 장치는 단순하고 엄격한 논리에 따라 작동합니다: 사람이 없으면 에어컨이 작동해서는 안 됩니다. 수동 적외선(PIR) 센서를 사용해 움직이는 몸의 열 신호를 감지합니다. 사람이 감지되면 릴레이를 닫아 온도 조절기(또는 미니 스플릿)가 작동하도록 합니다. 사람이 감지되지 않으면 타이머를 시작하고, 타이머가 만료되면 릴레이를 열어 냉방 또는 난방 요청을 차단합니다.
이 기계적 단순함이 주요 자산입니다. 장치 내부에는 탐색할 소프트웨어 메뉴가 없습니다. 대신 물리적 딥 스위치와 가변 저항기 줄이 있습니다. 이는 스마트폰이 아닌 보석용 드라이버로 조정하는 제어 장치입니다. 한 번 설정하면 유지됩니다. 펌웨어 업데이트, 서버 장애, 클라우드 플랫폼의 필연적 구식화에 영향을 받지 않습니다. 10년 후에도 릴레이는 여전히 릴레이일 것입니다.
"죽은 몸" 문제와 타임아웃의 기술
하드웨어 설치는 전투의 절반에 불과합니다. 모션 제어 HVAC 시스템의 성공 여부는 전적으로 한 가지 설정에 달려 있습니다: 타임아웃 지연. 대부분의 설치가 실패하는 지점이며, 악명 높은 "팔 흔들기 춤"—임원들로 가득 찬 방이 갑자기 어둠이나 정체된 공기에 빠져 누군가가 비행기에 신호를 보내는 난파자처럼 팔을 흔들어야 하는 순간을 초래합니다.
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수동 적외선 센서에는 약점이 있습니다. 이 센서는 걷거나 들어오고 나가는 동작을 감지하는 데는 뛰어나지만, 이사회 멤버가 20분 동안 움직이지 않고 계약서를 읽는 것을 감지하는 데는 형편없습니다. 업계에서는 이를 "죽은 몸" 문제라고 부릅니다. Rayzeek을 공장 기본 설정 상태로 두면—종종 5분 또는 10분으로 매우 짧게 설정되어 있습니다—불만이 발생하는 것이 보장됩니다. 전기 요금을 조금 절약하는 대신 세입자와의 정치적 신뢰를 잃게 되는 것입니다.
회의실에 대한 황금률은 최소 30분의 타임아웃입니다. 지루한 회의의 "정지" 임계값을 적극적으로 초과해야 합니다. 회의가 일찍 끝나면 시스템은 추가로 30분 동안 작동합니다. 이는 허용 가능한 낭비입니다. 단일 팬 코일 유닛을 30분 더 작동시키는 비용은 세입자가 고객 프레젠테이션이 땀에 젖은 방 때문에 중단되었다며 임대료 크레딧을 요구하는 비용에 비하면 무시할 만합니다.
또한 일반적으로 장치의 다이얼을 통해 감도를 조절할 수 있는 옵션이 있습니다. 통행량이 많은 복도에서는 지나가는 사람들로 인한 오작동을 피하기 위해 감도를 낮출 수 있습니다. 회의실에서는 사람이 의자에 기대거나 노트북을 타이핑하는 미세한 움직임도 감지할 수 있도록 감도를 높게 설정해야 합니다. Rayzeek은 소프트웨어 인터페이스 없이도 이러한 세밀한 조절이 가능하지만, 설치자가 실제로 방을 걸어 다니며 거주자처럼 생각해야 합니다.
배선 논리 및 전압 현실
통합에 관해서 Rayzeek은 오래된 건물의 복잡한 현실에 맞는 유연성을 제공합니다. 대부분의 상업용 제어 장치는 24V AC—표준 "온도조절기 배선" 전압—로 작동합니다. Rayzeek은 다음에 인라인으로 설치할 수 있습니다. R (전원) 또는 Y (냉방) 배선으로, 문지기 역할을 합니다. 방이 비어 있을 때 연결을 끊어 HVAC 유닛이 벽면 장치의 상태와 상관없이 온도조절기가 만족된 것으로 인식하게 합니다.
덕트리스 미니 스플릿 또는 PTAC 유닛(호텔에서 볼 수 있는 종류)의 경우 접근 방식이 달라집니다. 이 유닛들은 종종 표준 24V 온도조절기 배선을 사용하지 않습니다. 이 경우 "드라이 접점" 기능이 필수적입니다. 많은 최신 미니 스플릿 헤드는 창문 센서나 키카드 스위치를 위한 특정 입력이 회로 기판에 있습니다. Rayzeek을 이 포트에 배선합니다. 센서가 공실을 감지하면 유닛에 대기 또는 "셋백" 모드로 전환하라는 신호를 보냅니다.
다이킨이나 미쓰비시 같은 고급 VRF/VRV 시스템은 주의해야 합니다. 이들은 종종 단순한 24V 온/오프 신호가 아닌 독점 디지털 신호로 통신합니다. 이런 경우에는 단순히 배선을 자르면 오류 코드가 발생할 수 있습니다. 제조사에서 제공하는 드라이 접점 입력이 있는 특정 인터페이스 어댑터가 필요할 수 있습니다. 이 부분은 불확실성이 있는 유일한 영역으로, 배선을 자르기 전에 멀티미터와 회로도 검토가 필수입니다.
공실과 점유의 구분
시설 관리자는 "점유 모드"(자동 켜짐/자동 꺼짐)와 "공실 모드"(수동 켜짐/자동 꺼짐) 간의 행동 차이도 이해해야 합니다.
레이직 모션 센서 포트폴리오에서 영감을 얻으세요.
원하는 것을 찾지 못하셨나요? 걱정하지 마세요. 문제를 해결할 수 있는 다른 방법은 항상 있습니다. 저희 포트폴리오 중 하나가 도움이 될 수 있습니다.
"점유 모드"에서는 누군가 들어오는 순간 Rayzeek이 HVAC를 켭니다. 이는 편리해 보이지만 유리벽이 있는 회의실에서는 누군가 문 옆을 지날 때마다 오작동이 발생할 수 있습니다. "공실 모드"는 에너지 절약에 있어 종종 더 우수한 선택입니다. 이 구성에서는 사람이 실제로 온도조절기나 장치를 켜야 하며(실제로 냉난방을 원한다는 것을 확인), Rayzeek은 그들이 떠날 때 자동으로 켜지도록 보장합니다. 꺼짐 떠날 때 자동으로 꺼집니다. 이는 청소 직원이 쓰레기통을 비우기 위해 지나갔을 때 AC가 작동하는 "유령" 사이클을 제거합니다.
궁극의 신뢰성 테스트
건물 제어 솔루션을 평가할 때는 "크리스마스 아침 테스트"를 적용하세요. 12월 25일이고 당신은 외출 중이며 시스템이 고장 났다고 상상해 보세요. 당직 중인 주니어 유지보수 기술자가 이를 고칠 수 있습니까?
솔루션이 웹 포털에 로그인하거나, 비밀번호를 재설정하거나, IP 주소 충돌을 해결해야 한다면, 테스트에 실패한 것입니다. 휴일 저녁 식사 중에 전화가 올 것입니다. 솔루션이 벽에 부착된 플라스틱 박스, 배선도, 그리고 일자 드라이버를 포함한다면 합격입니다. Rayzeek은 합격합니다. 이는 시설 관리에서 장치가 제공할 수 있는 가장 진보된 기능이 잊혀질 수 있는 능력임을 이해하는 운영자를 위한 도구입니다.
