เทอร์โมไดนามิกส์ของสัญญาเช่านักศึกษา
คุณไม่สามารถแก้ไขพฤติกรรมด้วยข้อกำหนดในสัญญาเช่า นั่นคือความจริงแรกของที่อยู่อาศัยสำหรับนักศึกษา เมื่อคุณส่งมอบกุญแจให้กับยูนิตที่รวมค่าน้ำไฟแล้ว—or แม้แต่จำกัด—คุณคือการมอบบัตรเครดิตที่ไม่มีที่สิ้นสุดให้กับกลุ่มประชากรที่มีแนวโน้มไม่เคยจ่ายบิลไฟฟ้าในชีวิต พฤติกรรมเหล่านี้จึงผิดปกติในพื้นฐาน
นักศึกษาต้องการห้องที่ 62°F เพราะพวกเขาชอบนอนใต้ผ้าห่มหนาในเดือนสิงหาคม ในขณะที่คุณต้องการห้องที่ 74°F เพราะคุณดูที่รายได้สุทธิจากการดำเนินงาน (NOI) และช่วงอายุการใช้งานของคอมเพรสเซอร์สกรูลอัตโนมัติสองตัน ความต้องการทั้งสองนี้เข้ากันไม่ได้ และเนื่องจากนักศึกษานั้นมีการควบคุมอุณหภูมิด้วยตัวเอง พวกเขาจะเป็นฝ่ายชนะเสมอ
คุณจะเห็นสิ่งนี้ปรากฏในบันทึกการบำรุงรักษาเป็น “แอร์ผี” ซึ่งเกิดขึ้นเมื่อผู้เช่าออกไปในช่วงสุดสัปดาห์สามวันหรือช่วงปิดเทอมและปล่อยให้ยูนิตเย็นตัวในอุณหภูมิที่เป็นเหมือนห้องเก็บเนื้อสัตว์ ฉันเคยเข้าไปในยูนิตในเดือนกรกฎาคมที่หน้าต่างเปิดกว้างเพื่อ “ปล่อยลมเย็นเข้ามา” ขณะที่แอร์ทำงานอย่างหนักที่จุดตั้ง 60°F ซึ่งสร้างปัญหาไอน้ำที่ทำลาย drywall รอบขอบหน้าต่าง ไม่มีการให้ความรู้หรืออีเมลที่สุภาพเกี่ยวกับการรักษาสิ่งแวดล้อมจะหยุดเรื่องนี้ได้ สิ่งเดียวที่หยุดได้คือข้อจำกัดทางกายภาพที่ทำงานโดยปราศจากอนุญาตของพวกเขา—and โดยไม่มีการแทรกแซงของคุณ
ทำไมการเชื่อมต่อจึงกลายเป็นภาระ
มีความล่อตาล่อใจที่จะใช้เทคโนโลยีอัจฉริยะสำหรับผู้บริโภคในการแก้ปัญหานี้ คุณเดินเข้าไปในร้านค้าขนาดใหญ่ เห็นเทอร์โมสแตทแก้วดีไซน์ทันสมัยที่สัญญาว่าใช้อัลกอริทึมการเรียนรู้และแอปบนโทรศัพท์ และคิดว่านั่นคือทางออก
ไม่ใช่เลย ในบ้านเดี่ยวเทอร์โมสแตทที่เชื่อมต่อ WiFi คือความหรูหรา; ในคอนโดนักศึกษาที่มี 200 ยูนิต มันคือภาระผูกพัน
พิจารณาโครงสร้างเครือข่าย หากระบบควบคุมของคุณพึ่งพา WiFi ของอาคารเพื่อประหยัดเงิน การออมจะค่อยๆ หายไปทันทีที่เราท์เตอร์ต้องรีเซ็ต หรือ ISP ล่ม และที่เลวร้ายยิ่งคือ ถ้าอุปกรณ์พึ่งพา WiFi ส่วนตัวของผู้เช่า คุณก็ทำอะไรไม่ได้ คุณไม่สามารถขอรหัส WiFi ของนักศึกษาเพื่อเชื่อมต่ออุปกรณ์ป้องกันทรัพย์สินของคุณได้ เมื่อเขาออกไปในเดือนพฤษภาคม อุปกรณ์ก็จะออนไลน์ไม่ได้ และเมื่อมีนักศึกษาใหม่เข้ามา ก็ยังคงออนไลน์ไม่ได้ คุณเหลือแค่ชิ้นกระจก $200 ที่ทำตัวเหมือนเทอร์โมสแตทงี่เง่า ยิ่งกว่านั้นมันเปราะพอที่จะทำให้แก้วเบียร์ตกในงานปาร์ตี้แตกได้
การควบคุมจริงในสภาพแวดล้อมนี้ต้องอาศัยตรรกะในพื้นที่ โดยปัญญาต้องอยู่บนกำแพง ภายในไมโครโปรเซสเซอร์ของยูนิตเอง โดยสมบูรณ์โดยปราศจากการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ต คุณต้องการอุปกรณ์ที่ตื่นขึ้น ตรวจจับห้อง ตัดสินใจตามพารามิเตอร์ที่ตั้งไว้ล่วงหน้า และดำเนินคำสั่งไปที่ตัวต่อลงา ถ้าการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตถูกตัด ถ้ากำลังไฟฟ้าสั่นสะเทือน ถ้าผู้เช่าจ Change รหัสผ่านเราเตอร์ — ตรรกะนี้ต้องคงอยู่
นั่นคือเหตุผลที่ตัวควบคุมระดับเชิงพาณิชย์เช่น Rayzeek ใช้เซ็นเซอร์ตรวจจับการอยู่อาศัยภายในและตัวตั้งเวลาภายในแทนที่จะเป็นอัลกอริทึมบนคลาวด์ ความน่าเชื่อถือเป็นแบบไบนารี: มันใช้งานออฟไลน์ได้หรือนอกจากนี้ก็ไม่มีประโยชน์อะไรเลย
รับแรงบันดาลใจจากพอร์ตโฟลิโอเซ็นเซอร์ตรวจจับการเคลื่อนไหว Rayzeek
ไม่พบสิ่งที่คุณต้องการใช่ไหม? ไม่ต้องกังวล ยังมีวิธีทางเลือกเสมอที่จะช่วยแก้ปัญหาของคุณ บางทีพอร์ตโฟลิโอของเราอาจช่วยได้
ฟิสิกส์ของตรรกะการอยู่อาศัย
เพื่อเข้าใจว่าจริงๆ แล้วจะจับผลประหยัดได้อย่างไร คุณต้องดูว่เซ็นเซอร์ประมวลผลห้องอย่างไร มันไม่ใช่เซ็นเซอร์ตรวจจับการเคลื่อนไหวง่ายๆ ที่ตัดไฟทันทีที่ใครบางคนหยุดนิ่งบนโซฟา ซึ่งจะสร้างตั๋ซ่อมบำรุงสำหรับ “แอร์เสีย” ภายในไม่กี่ชั่วโมง แทนที่จะเป็นเช่นนั้น ยูนิตเหล่านี้ใช้เซ็นเซอร์อินฟราเรดเชิงรับ (PIR) ร่วมกับตรรกะตัวจับเวลาการอยู่อาศัยเฉพาะที่ออกแบบมาสำหรับพื้นที่อยู่อาศัย ไม่ใช่สำหรับไฟส่องสว่าง
เมื่อเซ็นเซอร์ตรวจจับร่องรอยความร้อนที่เคลื่อนไหวผ่านสนามมอง มันจะคงสถานะ “อยู่อาศัย” ให้ผู้เช่าควบคุมเต็มที่ภายใต้ขอบเขตที่ตั้งไว้ เมื่อการเคลื่อนไหวหยุด—เช่น นักศึกษาออกไปเรียน—ตัวจับเวลาจะเริ่มทำงาน มันไม่ตัดยูนันทันที มันรอ อาจจะ 30 นาที หรืออาจจะชั่วโมงหนึ่ง
หลังจากหน้าต่างการยืนยันนั้นปิดลงเท่านั้น มันจะเข้าสู่โหมด “ไม่ได้อยู่อาศัย” ในโหมดนี้ มันจะไม่ตัดการทำงาน ซึ่งอาจเป็นอันตรายในสภาพอากาศที่มีความชื้นสูง แทนที่จะเป็นเช่นนั้น จะปล่อยให้จุดตั้งค่าเลื่อนออกไป ถ้านักศึกษาเหลืออุณหภูมิไว้ที่ 68°F ตัวควบคุมจะอนุญาตให้ห้องเลื่อนไปที่ 76°F หรือ 78°F จุดนี้เป็นจุดที่ดี ไม่ร้อนพอที่จะทำให้มู่ลี่ละลายหรือทำให้พื้นไวนิลบิดงอ แต่จะหยุดคอมเพรสเซอร์ไม่ให้ทำงานเป็นมาราธอนในห้องว่างเปล่า
อาจสนใจคุณใน
- การใช้งาน (เปิดอัตโนมัติ/ปิดอัตโนมัติ)
- 12–24V DC (10–30VDC), สูงสุด 10A
- ครอบคลุม 360°, เส้นผ่านศูนย์กลาง 8–12 เมตร
- ดีเลย์เวลา 15 วินาที–30 นาที
- เซ็นเซอร์ไฟไหม้ ปิด/15/25/35 ลักซ์
- ความไวสูง/ต่ำ
- โหมดอัตโนมัติเปิด/ปิดอัตโนมัติ
- 100–265V AC, 10A (จำเป็นต้องมีสายดิน)
- ครอบคลุม 360°; เส้นผ่านศูนย์กลางการตรวจจับ 8–12 เมตร
- เวลาหน่วง 15 วินาที–30 นาที; Lux ปิด/15/25/35; ความไวสูง/ต่ำ
- โหมดอัตโนมัติเปิด/ปิดอัตโนมัติ
- 100–265V AC, 5A (จำเป็นต้องใช่สายดิน)
- ครอบคลุม 360°; เส้นผ่านศูนย์กลางการตรวจจับ 8–12 เมตร
- เวลาหน่วง 15 วินาที–30 นาที; Lux ปิด/15/25/35; ความไวสูง/ต่ำ
- แรงดันไฟฟ้า 100V-230VAC
- ระยะส่งข้อมูล: สูงสุด 20m
- เซ็นเซอร์ตรวจจับการเคลื่อนไหวแบบไร้สาย
- การควบคุมแบบมีสาย
- แรงดันไฟฟ้า: แบตเตอรี่ AAA 2 ก้อน / 5V DC (Micro USB)
- โหมดกลางวัน/กลางคืน
- ดีเลย์เวลา: 15 นาที, 30 นาที, 1 ชม. (ค่าเริ่มต้น), 2 ชม.
- อะแดปเตอร์ไฟปลั๊ก EU
- อะแดปเตอร์ไฟปลั๊ก UK
- อะแดปเตอร์แปลงไฟปลั๊กอเมริกัน
- ไฟตรง 5V DC
- ระยะการส่งสัญญาณ: สูงสุด 30m
- โหมดกลางวัน/กลางคืน
- ไฟตรง 5V DC
- ระยะการส่งสัญญาณ: สูงสุด 30m
- โหมดกลางวัน/กลางคืน
- แรงดันไฟฟ้า: ถ่าน AAA ขนาด 2 ก้อน
- ระยะการส่งสัญญาณ: 30 m
- ดีเลย์เวลา: 5วินาที, 1นาที, 5นาที, 10นาที, 30นาที
- กระแสโหลดสูงสุด: 10A
- โหมดอัตโนมัติ/สลีป
- ดีเลย์เวลา: 90วินาที, 5นาที, 10นาที, 30นาที, 60นาที
- กระแสโหลดสูงสุด: 10A
- โหมดอัตโนมัติ/สลีป
- ดีเลย์เวลา: 90วินาที, 5นาที, 10นาที, 30นาที, 60นาที
- กระแสโหลดสูงสุด: 10A
- โหมดอัตโนมัติ/สลีป
- ดีเลย์เวลา: 90วินาที, 5นาที, 10นาที, 30นาที, 60นาที
- กระแสโหลดสูงสุด: 10A
- โหมดอัตโนมัติ/สลีป
- ดีเลย์เวลา: 90วินาที, 5นาที, 10นาที, 30นาที, 60นาที
- กระแสโหลดสูงสุด: 10A
- โหมดอัตโนมัติ/สลีป
- ดีเลย์เวลา: 90วินาที, 5นาที, 10นาที, 30นาที, 60นาที
- กระแสโหลดสูงสุด: 10A
- โหมดอัตโนมัติ/สลีป
- ดีเลย์เวลา: 90วินาที, 5นาที, 10นาที, 30นาที, 60นาที
- โหมดการใช้งาน
- 100V ~ 265V, 5A
- ต้องใช้สายศูนย์
- พื้นที่ 1600 ตารางฟุต
- แรงดันไฟฟ้า: DC 12v/24v
- โหมด: อัตโนมัติ/เปิด/ปิด
- ดีเลย์เวลา: 15วินาที~900วินาที
- การปรับความสว่าง: 20%~100%
- โหมดการใช้งาน: การใช้งาน, การว่าง, เปิด/ปิด
- 100~265V, 5A
- ต้องใช้สายศูนย์
- เหมาะกับกล่องไฟฟ้าสี่เหลี่ยมของ UK
ตรรกะการเลื่อนอุณหภูมินี้ยังเป็นแนวกันขโมยหลักของคุณต่อ “หวาดกลัวเชื้อรา” ที่แพร่ระบาดในหอพักนักศึกษาในภาคกลางและภาคใต้ หากคุณเพียงแค่ตัดไฟ HVAC ในสภาพอากาศชื้น คุณจะเป็นเชิญชวนให้เชื้อราขึ้นบนผนัง drywall โดยการอนุญาตให้ระบบเปลี่ยนรอบที่อุณหภูมิที่สูงขึ้น หรือเปิดใช้งานโหมด “แห้ง” เฉพาะ คุณจะสามารถให้ลมเคลื่อนที่และควบคุมความชื้นได้โดยไม่ต้องจ่ายค่าทำความเย็นให้เฟอร์นิเจอร์
ตรรกะกลางคืนคือที่ที่วิศวกรรมแยกออกจากของเล่น ความกลัวที่พบบ่อยคือหน่วยจะปิดโดยอัตโนมัติในขณะที่นักเรียนกำลังนอนหลับ เพราะพวกเขาไม่เคลื่อนไหว หน่วย Rayzeek ที่ตั้งค่าอย่างถูกต้องจะจัดการสิ่งนี้โดยการขยายระยะเวลาหน่วงหรืใช้โหมด "กลางคืน" ซึ่งคาดว่ามีคนอยู่ในช่วงเวลานอนหลับถ้าเกิดการตรวจจับการเคลื่อนไหวในเวลาค่ำคืนอย่างช้า มันสร้างเกตตรรกะ: ถ้าพบการเคลื่อนไหวเวลา 23:00 น. ให้สมมุติว่าถูกใช้จนถึงเวลา 8:00 น. หรือจนกว่าจะตรวจจับการเคลื่อนไหวที่ประตู สิ่งนี้ช่วยป้องกันสายโทรศัพท์โกรธในเวลา 03:00 น. ในขณะที่ยังสามารถเก็บข้อมูลการประหยัดในช่วงเวลา 10:00 น. ถึง 16:00 น. ซึ่งหน่วยยังคงว่างเปล่าอย่างแท้จริง
ข้อจำกัดแข็งและความอยู่รอดของคอมเพรสเซอร์
นอกจากจะประหยัดไฟฟ้าแล้ว คุณยังช่วยปกป้องอุปกรณ์เอง นักเรียนโดยทั่วไปไม่เข้าใจเทอร์โมไดนามิกส์ของวัฏจักรการอัดอัดไอระเหย พวกเขาเชื่อว่าการตั้งเทอร์โมสตัทที่ 50°F ทำให้ห้องเย็นลงเร็วกว่า การตั้งที่ 70°F
ไม่ใช่ มันเพียงแค่บังคับให้คอมเพรสเซอร์ทำงานจนกว่าจะทำให้คอยล์ระเหยกลายเป็นน้ำแข็งแข็งแน่นอน
ฉันเคยเห็นคอนเดนเซอร์ 13 SEER ที่อายุปีเดียวถูกทำลายเพราะผู้เช่าเปิดเครื่องที่ 58°F พร้อมฟิลเตอร์สกปรกเป็นเวลาหนึ่งสัปดาห์ สารทำความเย็นเหลวไหลย้อนกลับเข้าสู่คอมเพรสเซอร์—ซัลก์—และทำให้แผ่นสกอลล์แตก นั่นคือการซ่อมแซม $4,500 ในวันเสาร์ [[VERIFY]] คุณป้องกันสิ่งนี้โดยการกำหนดขั้นต่ำของอุณหภูมิในการตั้งค่าที่ผู้ติดตั้งเมนู ระบบลงต่ำที่ 70°F หรือ 71°F เป็นระดับที่เหมาะสม มาตรฐานความสะดวกสบายของ ASHRAE นักเรียนสามารถกดปุ่ม “ลง” ได้เท่าไร; หน้าจออาจแค่แสดงความรู้สึกเดียวกันเท่านั้น แต่คอนแทคเตอร์จะไม่ทำงานต่ำกว่าขีดจำกัดความปลอดภัย คุณกำลังปกป้องทรัพย์สินจากความไม่รู้ของผู้ใช้
คณิตศาสตร์เจ้าของบ้าน
เมื่อคุณนั่งคำนวณ ROI ของหน่วยเหล่านี้ คุณต้องมองผู้ใช้ในสถานการณ์ “แย่ที่สุด” ไม่ใช่เฉลี่ย ผู้ใช้งานเฉลี่ยอาจช่วยคุณประหยัดได้ $15 ต่อเดือน ผู้ใช้งานในกรณีเลวร้าย—เช่น นักเล่นเกมกับแร็กเซิร์ฟเวอร์ หรือ นักเรียนที่ปล่อยหน้าต่างไว้เปิด—อาจทำให้คุณสูญเสียค่าใช้งานเกินกว่า $150 ถึง $200 ต่อเดือน
กำลังมองหาวิธีประหยัดพลังงานที่เปิดใช้งานด้วยการเคลื่อนไหวหรือไม่?
ติดต่อเราเพื่อรับเซ็นเซอร์ตรวจจับการเคลื่อนไหว PIR สมบูรณ์ ผลิตภัณฑ์ประหยัดพลังงานที่เปิดใช้งานด้วยการเคลื่อนไหว สวิตช์เซ็นเซอร์ตรวจจับการเคลื่อนไหว และโซลูชันเชิงพาณิชย์สำหรับการใช้งาน Occupancy/Vacancy
ถ้าคุณติดตั้งตัวจำกัดอุณหภูมิที่ 72°F และตั้งให้กลับไปที่ 78°F เมื่อไม่มีคนอยู่ คุณกำลังลบกรณีแย่ที่สุดนั้นออกจากบัญชีแยกประเภทของคุณ โดยในตลาดพลังงานที่มีต้นทุนสูง ซึ่งคุณจ่าย $0.14 ถึง $0.18 ต่อกิโลวัตต์ชั่วโมง ช่วงเวลาคืนทุนสำหรับตัวควบคุมเดียวมักจะน้อยกว่าหนึ่งเทอมการศึกษา นี่ไม่ใช่มูลค่าการคาดการณ์แบบ “ความพึงพอใจของผู้เช่า” เป็นการลด OpEx ที่ส่งผลโดยตรงต่อกำไรสุทธิ เมื่อคุณกู้เงินใหม่หรือขายทรัพย์สิน ค่าต้นทุนค่าสาธารณูปโภคที่ลดลงนั้นจะช่วยปรับปรุงการประมาณมูลค่าการประเมินโดยรวมของคุณอย่างมีนัยสำคัญ
โปรดทราบว่าประหยัดได้แน่นอนขึ้นอยู่กับจำนวนวันอากาศในพื้นที่ของคุณและอัตราค่าสาธารณูปโภค—อย่าเชื่อในเปอร์เซ็นต์ที่แน่นอน แต่การป้องกันจากบิลค่าบริการที่รุนแรงเป็นสิ่งสำคัญ
ความเป็นจริงของการเปลี่ยนมือ
สุดท้าย ก็มีปัจจัยในการติดตั้ง ในหอพักนักศึกษา การเปลี่ยนมือเป็นสนามรบ คุณมีเวลา 48 ถึง 72 ชั่วโมงในการเปลี่ยน 200 หน่วย คุณไม่มีเวลามากพอที่จะปรับแต่งอะแดปเตอร์ C-wire หรือแก้ไขปัญหาเครือข่าย
ความเร็วในการปรับเปลี่ยนหน่วยเหล่านี้เป็นสิ่งสำคัญ พวกเขาถูกออกแบบให้ติดตั้งบนกล่องต่อสายไฟมาตรฐานแบบ single-gang ที่ครอบคลุมสี่เหลี่ยมที่ไม่ได้ทาสีซึ่งเหลือจากเทอร์โมสแตทเก่า คุณถอดสายออก ใส่เข้าไปในบล็อกเทอร์มินัล แล้วยกหน้ากากออก และเดินจากไป ไม่มีแอปให้ซิงค์ ไม่มีรหัส QR ให้สแกน และไม่มีรหัสผ่านให้ป้อน คุณตั้งสวิตช์ DIP หรือเมนูผู้ดูแลระบบครั้งเดียว และมันจะคงอยู่จนกว่าจะรื้อถอนอาคาร นั่นคือระดับความทนทานและความเรียบง่ายที่จำเป็นในการอยู่รอดในสภาพแวดล้อมของวิทยาลัย
